從2014年開始，馬來西亞房地產(chǎn)就已經(jīng)被宣布進(jìn) “黃金十年”。馬來西亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)就像1999年的中國，回報(bào)驚人。誰不希望用今天的視野和智慧把握住中國15年前的機(jī)會(huì)呢？就在馬來西亞第二家園計(jì)劃推出來以后，購房移民馬來西亞瞬間給了國內(nèi)中資產(chǎn)階級(jí)進(jìn)軍馬來西亞樓市的大好機(jī)會(huì)。

 

 

不過，【永銘國際】專家建議，先弄懂馬來西亞房產(chǎn)貸款政策，才是購房移民馬來西亞的第一步。為什么要先了解馬來西亞房產(chǎn)貸款政策？跟著永銘國際一起往下看，您就明白了。

 

馬來西亞房產(chǎn)貸款政策

 

1、貸款利率：4.2%-4.5%，參與馬來西亞第二家園計(jì)劃，可低息貸款。

2、貸款期限可達(dá)70歲；

3、可貸款成數(shù)達(dá)50%，參與第二家園的申請(qǐng)者更高到70%；

4、貸款律師費(fèi)及雜費(fèi)：貸款總額的約0.8%；

5、貸款印花稅：貸款總額的0.5%；

6、成功申請(qǐng)者（50歲以上者）可在一年后，從定期存款中提出馬幣15萬，而（50歲以下者）可提出馬幣10萬用作購買房屋；

7、馬來西亞已經(jīng)取消售賣房屋的盈利稅；

8、孩子成年后，父母可將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給孩子；

9、房產(chǎn)可選99年或者永久產(chǎn)權(quán)的，按需購買。

 

了解馬來西亞房產(chǎn)貸款政策以后，可見參與馬來西亞第二家園計(jì)劃對(duì)于在馬來西亞購置方產(chǎn)是十分有利的，那么什么是馬來西亞第二家園計(jì)劃？

 

 

馬來西亞第二家園計(jì)劃

 

馬來西亞第二家園計(jì)劃，是馬來西亞第二家園計(jì)劃項(xiàng)目是馬來西亞政府為吸引外國資金、促進(jìn)旅游、發(fā)展經(jīng)濟(jì)而出臺(tái)的一項(xiàng)政策，目的是鼓勵(lì)外籍人士在馬來西亞較長時(shí)間居住。

 

具體的申請(qǐng)條件：1.主申請(qǐng)人年滿21周歲以上，沒有犯罪記錄；2、50周歲以下申請(qǐng)者：存款30萬馬幣，或購置100萬馬幣房產(chǎn)+15萬馬幣存款；50周歲以上申請(qǐng)者：存款15萬馬幣，或者購置100萬馬幣房產(chǎn)+10萬馬幣存款。

 

參與馬來西亞計(jì)劃的申請(qǐng)者除了可以享受購房稅收優(yōu)惠以外，華江獲得馬來西亞社交訪問簽證，可以進(jìn)出馬來西亞的國境，并不限在馬來西亞逗留的期限，可隨意居住在馬來西亞；可攜帶家人一同獲得簽證；另外，購置馬來西亞汽車，享有豁免入口稅、地方消費(fèi)稅以及銷售稅等優(yōu)惠，攜帶的子女可以就讀國立、私立和國際學(xué)校，存款可提出來用作教育經(jīng)費(fèi)。

 

總的來說，馬來西亞第二家園計(jì)劃申請(qǐng)簡單，無英語要求，不需要提供資產(chǎn)來源證明，也沒有移民監(jiān)，所得身份還可隨時(shí)撤回，資金存款沒有風(fēng)險(xiǎn)，辦理過程只需要2個(gè)月。更重要的就是，馬來西亞文化背景與中國類似，交通方便，語言溝通不成問題，無論是養(yǎng)老還是孩子就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校，都是非常不錯(cuò)的選擇！