2019萊坊《財(cái)富報(bào)告》出爐，全球富豪不動(dòng)產(chǎn)布局難以想象
發(fā)布時(shí)間：2019-03-13
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全球超級(jí)富豪人數(shù)多少？他們?cè)谀睦锇布遥课磥?lái)投資意向是什么？權(quán)威數(shù)據(jù)將給予這些問(wèn)題最直觀的解答。
日前，以富豪及豪宅為定位的2019年萊坊《財(cái)富報(bào)告》新鮮出爐，通過(guò)對(duì)全球各地約600名私人銀行家和財(cái)富顧問(wèn)的調(diào)查訪問(wèn)，以獨(dú)特視野對(duì)全球超級(jí)富豪的私人財(cái)富和優(yōu)質(zhì)豪宅資產(chǎn)進(jìn)行了深入探討。
去年全球新增7000多位超級(jí)富豪
報(bào)告顯示，2018年全球新增7091位超級(jí)富豪（主要居所以外凈資產(chǎn)超過(guò)3000萬(wàn)美元），幾乎每小時(shí)增加一位，總?cè)藬?shù)增至198342人。
同時(shí)，亞洲成為了全球超級(jí)富豪人數(shù)第三高的地區(qū)，其中日本擁有18534名超級(jí)富豪，成為亞洲之冠，其次是中國(guó)內(nèi)地，新加坡和香港，分別擁有9953名、3598名和3010名超級(jí)富豪。
該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，未來(lái)5年全球超級(jí)富豪規(guī)模將再擴(kuò)大22%，達(dá)到近25萬(wàn)人。未來(lái)5年亞洲地區(qū)超級(jí)富豪增長(zhǎng)最快，印度將增加39%，其次是菲律賓（38%）和中國(guó)內(nèi)地（35%）。
未來(lái)5年超級(jí)富豪增長(zhǎng)最快的10個(gè)國(guó)家中，有8個(gè)將在亞洲。
倫敦的全球超高凈值人士最多
盡管面臨脫歐不確定性，倫敦仍然超過(guò)紐約，重新成為全球超高凈值人士最多城市，達(dá)到4944人。紐約、香港、新加坡和洛杉磯分列第二至五位。
萊坊的報(bào)告還顯示，2018年全球新增172位10億美元級(jí)富豪。紐約是全球10億美元級(jí)富豪最多的城市，共94人。
報(bào)告預(yù)計(jì)，2019年全球凈資產(chǎn)超過(guò)100萬(wàn)美元的富人數(shù)量將首次突破2000萬(wàn)。
他們是真正的云游四方之客
配有私人飛機(jī)，擁有數(shù)套豪宅，全球超級(jí)富豪同時(shí)也是真正的云游四方之客。
2019《財(cái)富報(bào)告》列出了全球前十大有錢(qián)人城市，這群精英人士約有一半的主要府邸僅集中在10個(gè)城市，身家至少有3000萬(wàn)美元的超級(jí)富豪中，多半的住家位于倫敦、東京、新加坡和紐約。
具體來(lái)看，全球前十大有錢(qián)人城市依次為：倫敦（4944人）、東京（3732）、新加坡（3598人）、紐約（3378人）、北京（1673人）、巴黎（1667人）、首爾（1594人）、臺(tái)北（1519人）、蘇黎世（1507）和圣保羅（1352人）。
彭博新聞社稱(chēng)，從數(shù)據(jù)中明顯看到超級(jí)富豪喜歡聚集在大都市。商業(yè)機(jī)會(huì)、生活方式喜好、醫(yī)院和交通基礎(chǔ)設(shè)施，都是吸引他們涌入大都市的原因。
投資意向：房地產(chǎn)仍是首選
從未來(lái)投資意向來(lái)看，富人正趨于謹(jǐn)慎。在亞洲，越來(lái)越多的富人計(jì)劃以現(xiàn)金形式持有財(cái)富，同時(shí)減少以黃金或債券形式持有的資產(chǎn)，以規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
萊坊的報(bào)告發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)仍是他們投資組合的主要組成部分：
房地產(chǎn)目前占亞洲超高凈值人士投資組合的23%，高于全球21%的平均水平。以自住和第二居所占投資組合的比例，中國(guó)內(nèi)地在亞洲位居首位，占比高達(dá)50%。
萊坊注意到，在過(guò)去幾年，超高凈值人士越來(lái)越希望增加物業(yè)在其投資組合的份額，這個(gè)趨勢(shì)在全球富豪擁有的物業(yè)數(shù)字中得以體現(xiàn)：他們擁有的物業(yè)數(shù)量由過(guò)去一年平均2.9個(gè)增至3.6個(gè)。
萊坊還發(fā)現(xiàn)，2018年全球近20萬(wàn)名超高凈值人士，超過(guò)三分之二分布在亞洲、歐洲和北美。其中，歐洲是全球這個(gè)超高凈值族群最大的區(qū)域中心。
