近年來(lái)國(guó)內(nèi)留學(xué)市場(chǎng)可謂“百花齊放”，為開(kāi)闊眼界和追求更好的教育條件，越來(lái)越多的年輕人選擇海外留學(xué)，美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、加拿大都成為留學(xué)生們追逐的留學(xué)圣地。一些有遠(yuǎn)見(jiàn)的家長(zhǎng)也開(kāi)始思考：如何在孩子留學(xué)的同時(shí)將家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)化配置？“以房養(yǎng)學(xué)”的新投資概念應(yīng)運(yùn)而生。

 

 

永銘國(guó)際移民專(zhuān)家認(rèn)為，“以房養(yǎng)學(xué)”是一種不錯(cuò)的方式，但是關(guān)鍵需要選擇正確的國(guó)家。對(duì)于傳統(tǒng)的移民大國(guó)而言，比如美國(guó)，房產(chǎn)的投資門(mén)檻較高，而且每年的維護(hù)成本很高，此外，美國(guó)的移民政策也不適合這種一箭雙雕的投資方式。

 

那么除卻移民大國(guó)，國(guó)人又該往哪個(gè)方向?qū)ふ液线m的國(guó)家呢？歐洲老牌航海帝國(guó)葡萄牙或許是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。通過(guò)葡萄牙黃金居留計(jì)劃，購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，投資者全家三代就可以拿到葡萄牙身份，實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)學(xué)”的目的。

 

葡萄牙房?jī)r(jià)一路看漲

 

在2014年第四季度，歐元區(qū)和歐盟地區(qū)房?jī)r(jià)與2013年同期相比，分別增長(zhǎng)了1.1%和2.6%。其中葡萄牙地區(qū)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率為2.2%，是歐元區(qū)平均值的兩倍，并緊追歐盟地區(qū)水平。這成為近年歐洲房市最亮眼的表現(xiàn)。由于葡萄牙購(gòu)房移民越來(lái)越火，在2015年葡萄牙的房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了大幅增長(zhǎng)，尤其是里斯本，漲幅在7%-19%之間。

 

在整個(gè)歐洲經(jīng)濟(jì)陷入低谷時(shí)，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)依然活躍，并保持著強(qiáng)勁發(fā)展的勢(shì)頭，價(jià)格一路上漲。而目前，投資移民法案的實(shí)施，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)的海外投資越來(lái)越多，必將使得市場(chǎng)越來(lái)越熱，里斯本房產(chǎn)必將迎來(lái)更大的發(fā)展，房產(chǎn)增值空間及出租回報(bào)都非常值得期待。

 

投資50萬(wàn)歐元房產(chǎn)不限定是住宅還是商鋪，并且不限購(gòu)買(mǎi)套數(shù)，只要總價(jià)達(dá)到50萬(wàn)歐元即可。拿到永居后，可以選擇出售房產(chǎn)。另外，葡萄牙旅游資源豐富，每年都接待著數(shù)百萬(wàn)國(guó)際游客，房屋的需求量大，年租金回報(bào)率可達(dá)4%—5%。

 

 

享受優(yōu)質(zhì)教育資源 通行26個(gè)申根國(guó)

 

葡萄牙作為世界最早的世界級(jí)大帝國(guó)，秉承悠久的西方歷史文化底蘊(yùn)，形成了具有特色的教育體制。葡萄牙實(shí)行12年免費(fèi)義務(wù)教育，高等教育分為公立和私立，學(xué)歷在歐洲通用。葡萄牙還有以德、法、西語(yǔ)和英語(yǔ)為教學(xué)語(yǔ)言的國(guó)際學(xué)校，大部分學(xué)校都提供I.B.（國(guó)際證書(shū)課程），可以免試進(jìn)入世界上大多數(shù)大學(xué)深造。

 

永銘國(guó)際移民專(zhuān)家稱(chēng)，在葡萄牙購(gòu)置房產(chǎn)，獲得葡萄牙的移民居留身份，可享受當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)義務(wù)教育，自由暢行申根26國(guó)，可在當(dāng)?shù)毓ぷ骱徒?jīng)商，福利超級(jí)豐厚。

 

投資葡萄牙房產(chǎn)的注意事項(xiàng)

 

永銘國(guó)際移民專(zhuān)家分析，投資葡萄牙房產(chǎn)主要有兩點(diǎn)注意事項(xiàng)：首先是房子的地段問(wèn)題，這個(gè)直接決定了房子的升值潛力和出租轉(zhuǎn)手的難易程度，所以在葡萄牙投資地產(chǎn)最好還是選擇一些大城市或者知名度假區(qū)，例如里斯本、阿爾加維等。第二是匯率問(wèn)題，歐元匯率卻是相對(duì)動(dòng)態(tài)的，必須選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行投資，利用匯率杠桿來(lái)實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化。第三是要根據(jù)個(gè)人需求來(lái)選擇房源，如果孩子還小，房子是以自住為主，那么挑選時(shí)就要成熟社區(qū)的學(xué)區(qū)房。

 

 

“以房養(yǎng)學(xué)”其實(shí)也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，投資者不要盲從，要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行判斷，并要選擇合法移民機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以保證能獲得足夠的信息和多元化的選擇，選擇知名開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)也可以減少投資風(fēng)險(xiǎn)。