歐洲投資移民一直以來都是的熱門項(xiàng)目地之一，只是歐洲嚴(yán)苛的移民政策常常在無形之中拒人于千里之外。在歐債危機(jī)持續(xù)發(fā)酵的當(dāng)下，歐洲為提振經(jīng)濟(jì)，拉動(dòng)增長(zhǎng)，大開移民之門，這對(duì)有意赴海外投資的中國(guó)人來說，可謂一大福音。

 　目前塞浦路斯、葡萄牙、希臘、西班牙等國(guó)已陸續(xù)推出買房移民、“買房送居留”政策。在這些國(guó)家中，只要購(gòu)買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)超過一定金額，就可以申請(qǐng)永久居住，最后移民。

  歐洲投資移民已成“新寵”

近年來，美加澳等傳統(tǒng)移民大國(guó)移民不斷縮緊政策、提高移民門檻，歐洲非熱門移民國(guó)憑借要求簡(jiǎn)單、門檻低、成功率高、審批速度快等突出優(yōu)勢(shì)，逐漸成為投資者的“新寵”。

　　買房移民，顯然比花費(fèi)千萬買國(guó)籍的移民方式要吸引人，然而，歐洲作為投資者的新寵，各成員國(guó)之間的移民政策、移民門檻等卻大相徑庭。

  以下是歐洲移民熱門國(guó)家的移民政策、移民門檻的對(duì)比：

葡萄牙買房移民：投資者只需在葡萄牙購(gòu)買價(jià)值50萬歐元以上的房產(chǎn)，便可獲取葡萄牙居留權(quán)。5年內(nèi)滿足平均每年住7天的要求，即可獲得永居權(quán)，6年后可申請(qǐng)入籍。

 　希臘：投資者只需購(gòu)買凈值25萬歐元以上房產(chǎn)，便可獲得希臘五年居留身份，如果房產(chǎn)不出售，居留可繼續(xù)，直至獲得希臘綠卡。
 
　　塞浦路斯：國(guó)外投資者只要在該國(guó)購(gòu)買30 萬歐元或以上房產(chǎn)，即可申請(qǐng)永久居留權(quán)。
 　
  葡萄牙買房移民須防政策變化
　　從關(guān)注程度和申請(qǐng)人數(shù)來看，葡萄牙無疑是當(dāng)下歐洲移民國(guó)中的大熱門。雖然近幾年來葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格一直下跌，但某些重要區(qū)域，如里斯本世博新區(qū)、南部阿爾加維度假區(qū)等地的房產(chǎn)跌幅相當(dāng)小，價(jià)格十分穩(wěn)定，目前已經(jīng)出現(xiàn)漲價(jià)趨勢(shì)，當(dāng)下正是海外投資者進(jìn)入葡萄牙房地產(chǎn)的絕佳投資機(jī)會(huì)?！〕雒顺迷纾顿Y亦然。據(jù)悉，自葡萄牙移民計(jì)劃實(shí)施以來，葡國(guó)已成功給13名外國(guó)人授予“黃金簽證”，共吸納1000萬歐元的投資。

 　　不過，與捷足先登的投資者比起來，也有不少擔(dān)心歐債惡化，因此對(duì)買房投資持觀望態(tài)度的投資者，對(duì)此，專家提醒，“買房移民跟宏觀經(jīng)濟(jì)政策有著密切的關(guān)聯(lián)。一般來說，推行買房移民政策的國(guó)家和地區(qū)往往都是希望通過外資來刺激當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)，一旦房?jī)r(jià)被炒起，經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，相關(guān)政策就會(huì)被政府叫停。” 

 

比如2010年10月中國(guó)香港停止了買房定居政策，2011年1月新加坡也停止了購(gòu)房移民政策。政策隨時(shí)都有可能變化，因此有意買房移民葡萄牙的投資者必須時(shí)刻關(guān)注政策方面的消息。